Меню
Главная - Страховое право - Снять с кадастрового учета здание в оперативном управлении

Снять с кадастрового учета здание в оперативном управлении

По существу заданного вопроса сообщаем следующее.

Согласно части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту — Закон о ГКН) с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться лица (заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона о ГКН с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

По смыслу части 1.1. статьи 21, пп. 4-6 ч. 1 ст.

An error occurred.

Такой акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером по результатам осмотра местонахождения здания, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, прекративших существование. В акте подтверждается факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер документально подтверждает факт уничтожения части здания, в которой находилось соответствующее помещение.

Для оформления актов обследования заинтересованному лицу до обращения в кадастровые органы нужно заключить соглашение на подготовку названного документа с кадастровым инженером, имеющим обязательный для подобных работ квалификационный аттестат.

Основания для снятия с учета

Участка землепользования

Для снятия с учета участка землепользования законодательством предусмотрены следующие основания:

  • раздел на несколько отдельных, существующего участка землепользования;
  • слияние участков землепользования, имеющих общие линии межевания, в один;
  • в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав;
  • подано заявление кандидата в правообладатели, поставившего участок на временный учет в кадастре, при условии, что права на момент подачи заявления не зарегистрированы.

Важно! До 01.01.2017 участок земли, капитальное строение, помещение признавались временными, если в отношении них произведена процедура постановки на учет в кадастре, но права не зарегистрированы.

Снять с кадастрового учета здание в оперативном управлении

Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.

Источник: http://www.zemvest.ru/uslugi-rosreestra/kadastrovyy-uchet/06/

Кто может обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с учета?

В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых волнует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с кадастрового учета? Процедура снятия недвижимости с учета довольно проста.

Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату со следующими документами:

  1. заявление о снятии с ГКУ объекта недвижимости (форма утверждена приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011г.

С перечнем всех российских кадастровых инженеров, прошедших соответствующую аттестацию, можно в свободном доступе ознакомиться на интернет-сайте Росреестра.

Так, после проведения собственником государственной регистрации прав на здание либо сооружение возможно снять с кадастра помещение, находящееся в этом здании (сооружении), представив только соответствующее заявление собственника здания (сооружения) и документацию для кадастрового учета.

Допускается представление этим собственником в органы кадастра заявления об упразднении учетных кадастровых сведений об одном или нескольких, или всех принадлежащих заявителю помещений в указанном здании (сооружении).

В такой ситуации акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимого имущества, представлять с заявлением не нужно.

Образовать участок или участки можно разными способами — путем раздела, выдела, объединения, перераспределения земель.

В большинстве случаев прежний участок или участки перестают существовать, и вместо них создается новый объект, информацию о котором надо будет заново внести в ГКН, а право на участок — перерегистрировать в Росреестре.

Уточнить порядок снятия с земли учета можно в соответствующем разделе сайта, а здесь вы можете ознакомиться с порядком снятия с учета сооружений, зданий, помещений.

Снятие строений с учета не имеет прямого отношения к отказу от права собственности или владения. Регистрация права или отказа от него, подтверждает переход недвижимости от одного лица к другому.

Постановка недвижимости на кадастровый учет означает присвоение ей кадастрового номера и внесение информации о ней в государственный кадастр.

При поступлении заявления с требованием о снятии с учета объекта недвижимого имущества, сотрудники соответствующего органа обязаны производить его регистрацию в тот же день.

Срок, который законодательство предоставило для органов Кадастра с целью снятия объекта с учета, не должен превышать 18 дней.

В течение данного временного промежутка, сотрудники кадастрового учета обязаны принять одно из следующих решений:

  • Положительное;
  • Решение о приостановлении рассмотрения вопроса;
  • Отказ в снятии с учета.

Услуга по занесению сведений в кадастр недвижимых объектов о прекращении существования конкретного объекта недвижимости, должна предоставляться на бесплатной основе.

Если заявление удовлетворено не было, то в адрес заявителя должны быть указаны причины для такого решения.

Инфоinfo
Основным условием для направления электронного варианта заявления, выступает наличие цифровой подписи у заявителя. Если таковой вы не владеете, не стоит отчаиваться, поскольку в помощь вам будут указания на самом сайте Росреестра;

  • Непосредственное обращение с имеющейся собранной документацией в ваше территориальное представительство органов государственного кадастра, которое, к тому же, относится к месту расположения вашего объекта недвижимого имущества, что нужно снять с учета по причине прекращения существования такового. Чтобы заявителям было удобно, существует предусмотренная возможность записаться в офис кадастрового органа в предварительном порядке.

Запись на прием можно осуществить как на электронной страничке Росреестра в разделе «Офисы и приемные», так и посредством общения по единому номеру телефона 8 (800) 100-34-34.

В такой ситуации акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимого имущества, представлять с заявлением не нужно.

Сама процедура снятия объектов недвижимости, прекративших существование, с кадастрового учета выглядит следующим образом.

Заявление и требуемый комплект документации для снятия с кадастра объекта недвижимости можно подавать любым удобным для заявителя способом, а именно:

  1. В электронном виде на интернет-ресурсе Росреестра, перейдя в специальный раздел сайта «Электронные услуги». Основное условие для подачи электронной документации – это наличие у заявителя цифровой подписи.

При условии, что в качестве заявителя выступает лицо юридическое, то нужно предоставлять в кадастр соответствующее свидетельство ОГРН, а также документы учредительного характера, акт или приказ по назначению руководства;

  • Акт обследования (касательно зданий и сооружений) или же акт работ землеустроительного характера (касательно земельного участка), которые бы удостоверили прекращение существования объекта недвижимости, снимаемого с кадастрового учета. Данный акт может быть составленным кадастровым инженером согласно результатам осмотра местонахождения помещения, здания или сооружения, а также объекта с незавершенным строительством, прекратившими свое существование. В вышеуказанном акте должен найти подтверждение факт уничтожения недвижимого имущества.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *