Меню
Главная - Гражданское процессуальное право - Обязана ли я регистрировать своих квартирантов

Обязана ли я регистрировать своих квартирантов

обязана ли я регистрировать своих квартирантов

Кроме того, они устроили потоп, что привело к конфликту с соседями и отказались возмещать им причиненный вред.

Соседи написали иск, с требованием возмещения ущерба Астапенко И.А. Хозяйка, не дожидаясь окончания срока прописки, подала иск в суд, с требованием расторгнуть договор, и выписать нерадивых жильцов.

Судья принял позицию Астапенко, так как временно зарегистрированные лица не выполняли договоренные обязанности.

Этот пример доказывает, что выписать за неправильное поведение и невыполнение пунктов договора считается вполне приемлемым.

Главные нюансы необходимо оговорить в этом документе.

Важно понимать, чем грозит собственнику временная регистрация ребенка

Главное, что при регистрации несовершеннолетних детей согласие хозяина не обязательно.


Инфоinfo
Выход – прописка на срок договора, или временная прописка по месту пребывания. Впрочем, на мой взгляд, и сами жильцы скорей всего не захотят выписываться со своего постоянного места жительства.

Тем более, если зарегистрированы в том же городе, например, у родителей. Временная прописка ничем не хуже постоянной, но гораздо удобнее для собственника, а делают её на срок, устраивающий обе стороны.
Когда срок истекает – считается, что гражданин выбыл из квартиры. Можно прекратить действие временной прописки досрочно: либо сам наниматель, либо собственник квартиры должны написать заявление в произвольной форме о снятии с регистрационного учета по месту временного пребывания в тот отдел регистрационного учета, где делали прописку.
Во всех других случаях нужно прописываться самостоятельно.

Следить за своевременной пропиской должен не только он сам гражданин, но и собственник квартиры, где он проживает.

Как правильно сдать квартиру или комнату

Согласно российскому законодательству, сдавать жилплощадь может, в первую очередь, только собственник.

  1. «Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ)».

Таким образом, законом не запрещено право выступать в роли арендодателя третьим лицам, при условии наличия нотариальной доверенности от владельца жилья.

Обязана ли я регистрировать своих квартирантов

Правда ли, что договор найма подлежит обязательной госрегистрации?

Значит ли это, что наниматель должен быть обязательно зарегистрирован в снимаемой квартире?

* документ, удостоверяющий личность; * документ, являющийся основанием для временного проживания: договоры найма, поднайма, безвозмездного пользования; * согласие собственника (собственников) и граждан, совместно с ним (с ними) проживающих по месту жительства в данном жилом помещении; * при отсутствии заключенного между собственником (собственниками) жилого помещения и нанимателями договора найма или несоблюдение его формы; * в жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания.

Можно ли зарегистрировать квартиросъемщика?

В частности, о спорах, связанных с досрочным расторжением договора и выселением квартирантов.
Кроме того он должен обеспечить предоставление коммунальных услуг и проводить капитальный ремонт.

Изменять сумму оплаты в одностороннем порядке нельзя, если это не прописано в договоре.

Важно знать, если в указанном документе не установлен срок, то автоматически он заключен на пять лет.

Если арендодатель получает доход от сдачи недвижимости в аренду, он обязан оплатить налог государству в размере тринадцати процентов.

Кроме того, за получение прибыли собственник должен предоставить декларацию в налоговую инспекцию, в срок с 1 января по 30 апреля.

Примеры спорных ситуаций по этой теме

Приведем несколько примеров спорных ситуаций, связанных с временной регистрацией жильцов.

Пренебрегающая позиция нанимателей или отказ в оплате квартплаты.

Важноimportant
Конечно, существует возможность, при оформлении договора обязать родителей делать ремонт в доме/квартире, в случае порчи, но оценить имущество до ущерба и после, никто не возьмется.

Конкретный пример порчи имущества

Пример порчи имущества в съемной квартире — пострадал натяжной потолок

В квартире, сданной в аренду натяжной потолок. Малыши, в процессе игры, его случайно порвали.

С родителей, естественно, требуют его отремонтировать за свой счет.


Но они, делают это следующим образом: снимают порванный материал и красят потолок побелкой.

Их финансов было достаточно только на эту операцию.

Например, что делать если у квартиросъемщика родился ребенок? Могут ли в будущем возникнуть проблемы с продажей квартиры из-за регистрации несовершеннолетнего?

Если родится ребенок

В том случае, если у квартиросъемщиков рождается ребенок, он будет зарегистрирован по месту постоянной регистрации одного из родителей.

То есть факт прописки родившегося малыша будет зависеть от того, какую регистрацию оформили квартиросъемщики.

Если они имеют постоянную прописку, то и ребенок может быть зарегистрирован в данной квартире, причем согласия собственника не требуется.

Именно поэтому арендодателю выгоднее оформить временную регистрацию для своих арендаторов.

Досрочное расторжение

Досрочно расторгнуть договор и снять с регистрационного учета арендатора, у которого оформлена временная прописка, можно.

Здравствуйте, Наталья!

Если граждане собираются проживать в вашей квартире более 90 дней, то они обязаны об этом уведомить миграционную службу МВД (бывший УФМС) и временно зарегистрироваться по месту пребывания.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июля 1995 года N 713 Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации*

II. Регистрация граждан по месту пребывания

9.

Но делать это не обязательно. При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади временно зарегистрировать у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.

Особенности для собственника

К числу положительных сторон для собственника можно отнести отсутствие потенциальных проблем с законом. Если жилец оформлен в квартире на законных основаниях, то он может не беспокоиться о возможных штрафных санкциях со стороны налоговиков или сотрудников миграционной службы.

Многие собственники не хотят регистрировать своих арендаторов из-за опасений по поводу того, что они в перспективе будут претендовать на собственность.

Вниманиеattention
Помню, в студенчестве был такой случай, одногруппница не оформила временную регистрацию, арендодатель не предложил, в итоге были штрафы.

Вот поэтому лучше сдавать квартиру людям, у которых прописка в том же городе, проще, никаких хлопот. А от того, чтобы не зарегистрировали каких-то левых жильцов, можно защититься, оставив заявление в ЖЭКе.


Но на практике ни разу не сталкивалась с тем, чтобы кто-то интересовался временной регистрацией иногородних жильцов.

Я и не знал, что столько проблем может получиться если сдать квартиру не пойми кому, все что может произойти,мне кажется скоро временно прописанным в квартире гражданам разрешать вступать в долю собственности при определенных условиях. К чему катится мир, не понятно.

При регистрации по месту пребывания постоянная прописка остаётся прежней, а на руки выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания. При смене места жительства нужно зарегистрироваться по новому адресу в течение 7 дней, а в месте пребывания обязательно нужно регистрироваться только в том случае, если вы проживете там более 90 дней.
То есть, вы на законных основаниях можете 3 месяца жить в любом городе и по любому адресу без местной прописки!

Кто следит за регистрацией?

При проживании в гостинице и подобных заведениях – всё понятно, там регистрацию прибытия и убытия производит администрация. Во всех других случаях нужно прописываться самостоятельно.


Следить за своевременной пропиской должен не только он сам гражданин, но и собственник квартиры, где он проживает.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *